| 新老物管冷静对峙 小区内两派业主竟开打 [图文]
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| 住 来源: 天府早报 更新日期：2008-4-8
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与小区业委会签下合约后，物管方试图进驻时，遭遇老物管严阵把门。意外的是，小区业主竟分成两派，为老物管的去留大打出手。“无论如何也要罢免老物管。”昨（7）日，菁华家园小区业委会与小区物管之间，长达7年的对垒，终于爆发。
现场
门外严阵以待 门内大打出手
昨日上午9时许，九里堤北路的菁华家园小区大门外，20多名身着迷彩服的青年男子，一字排开把守着大门。大门的一旁，则是数名身着蓝色制服的青年男子，同样表情凝重。
小区内两派业主竟开打
大门外，两派人马冷静对峙。而大门内，争斗却异常激烈。“老物管没有和小区签订合同，属于非法入驻。”“死也不要新物管进场。”很快，业主间的争吵，上升到了肢体冲突。一位身着黄衣的中年妇女，一把将两位老人推倒在地。顿时，小区内混乱不堪，不少人因此受伤，其中有两位业主被抓得皮开肉绽。
小区内两派业主竟开打
上午11时许，记者赶往菁华家园时，争斗已经平息。小区大门外，新老物管依然严阵以待。
无奈
老物管无辜：业委会在搞鬼
“新物管进场，竟不告知我们老物管？”谈及事发原因，成房物业有限公司经理张思，有些无奈。“都是业委会的人在搞鬼。”他说，业委会罢免成房物业一事，并没有召开业主大会。此外，业委会聘请新物管后，也没以任何形式告知他们。
张思介绍，2001年成房物业入驻菁华小区。两年后，第一届业主委员会成立，按规定成房物业与业委会签订物管合同。意外的是，就在签订合同时，业委会中部分人竟大闹会场，导致合同签署流产。“闹会场的就是现在的业委会成员。”张思说，此后，物管与业委会之间的矛盾日渐升级。“业委会有9个成员，就有8个是不交物管费的。”
回击
业委会愤怒：7年未签合同
“完全就是胡说八道。”对此，业委会副主任张茂兰愤怒难平。张茂兰介绍，业委会罢免成房物业，聘请新物管一事，完全是按照法定程序执行的，并没有违规行为。“聘请新物管是得到了过半业主同意后才执行的。”张茂兰说，召开大会时，有街道办等相关部门在场监督，并分别于今年2月中旬、4月2日，两次以书面形式告知成房物业。
对于拒交物管费一事，张茂兰说道：“我们业委会成员交费，他们拒收。显然这是他们为了制造声势的手段。”
“老物管没有合同，却盘踞小区7年。”张茂兰说，罢免老物管的原因在于，他们将小区搞得一团糟。
调查
景点破败不堪
菁华家园的情况到底怎样？随后，记者来到小区标志性建筑地滴水广场，滴水广场不仅不滴水，水池也早已干涸，留下大量黄褐色的水渍。广场的大理石地板也出现了松动，其中有不少已经脱落。一旁的地灯也受到了不同程度的损坏。
“我们买房子就是看中这块滴水广场。”滴水广场破败的景象，让业主杨兰芬气愤不已。杨兰芬说，滴水广场已5年未滴一滴水，“我们交的物管费，包含了对水池的维护。”
不少业主证实了该说法。同时表示，不久前，有业主因被盗窃了数万元财物，气愤之余竟举家搬走。“平时这里只有6个保安，还是两班倒。”
“为什么有业主支持老物管留下？”对此，杨兰芬等业主表示，小区人员结构十分复杂，牵涉的利益方众多，“小区的开发商也住在这里，物管就是他们找的。”杨兰芬透露，老物管只为部分业主服务，“牺牲了大多数人的利益。”
尾声
相关部门介入调查
下午1时许，菁华家园大门外，新老物管依然对垒。金牛区房管局物管科、街道办等部门已进行协调。物管科将对业委会召开的业主大会的真实性、合法性进行调查。在结果未出来前，要求新物管退出，菁华家园由成房物业暂时管理。
显然，这样的结果，业委会无法接受。“不管怎样，我们一定要新物管进场！”截至昨日下午2时许，记者离开时，僵局仍未打破。
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