| 31万元买套“凶宅”想要反悔难 [图文]
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| www.ofplay.com 来源: 天府早报 更新日期：2007-10-31
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市民李先生花31万元买来一套70多平方米的二手房后，却从邻居处惊闻，3年前，一起凶杀案就发生在自己新买的房子里，而杀人凶手正是卖房方唐先生的儿子！近日，李先生以唐先生隐瞒房屋真实情况为由，一纸诉状将其告上法庭，请求法院撤销《房屋买卖合同》，并要求唐先生退还自己的31万元购房款。
31万元买套“凶宅”
惊闻：新买的房子是“凶宅”
今年9月，李先生看中了一套位于金牛区为民路的二手房，卖房者唐先生标价为31万元。9月19日，双方通过中介签订了《房屋买卖合同》。一个月后，房屋交易顺利完成。
谁知，就在购买到房屋的第二天，李先生刚刚走进屋门时，就听到隔壁的邻居在身后莫名其妙地问了一句：“这房子你也敢买？真够胆大的！”追问之下，邻居才道出了原委。原来，3年前，一名10岁的小女孩就在这套房子里被人凶残地杀死，而杀害小女孩的人正是卖房方唐先生的儿子。那时，小伙子刚满20岁，案发后，被法院处以了极刑。
买房方：
要求撤销购房合同
惊闻此事，李先生立即到当地派出所求证，证实凶杀案确曾在他新买的房屋内发生过。此后，李先生多次找到中介和唐先生要求退房，均被予以了回绝，李只好将对方告上法庭。
李先生说，在整个房屋买卖过程中，唐先生根本没有提及所卖的房屋曾发生过如此恶劣的一件凶杀案，自己对暴力事件本来就十分抗拒，在惊悉房里曾发生过这种事后，更是无法接受。
李先生认为，唐先生故意隐瞒所售房屋的真实情况，诱使自己与之签订房屋买卖合同，已构成了欺诈，且唐先生所出售的房屋因曾发生过凶杀案，使得房屋的实际价值已经极大降低了。因此，唐先生的欺诈行为严重地损害了自己的合法财产权益和精神利益，而两人签订的不平等房屋买卖合同是属于可撤销的合同。
卖房方：
卖房子不是卖历史
昨日下午，记者电话采访了唐先生。对于李先生的诉讼，唐先生表示不能理解：“我卖的是房子，并不是房子的历史！谁家没有生老病死、旦夕祸福？如果因为曾经死过人，就要求退房，那中国的老房子是不是都不能住人了？”
唐先生说，尽管儿子做了错事，但法律已对他做出了应有的惩罚，而且事情已经过了3年了，李先生在已经付了钱买了房子，且房屋没有任何质量问题的情况下，却还要旧事重提揭人伤疤，并以此为借口要求退房，这是极不合乎情理的事。
■律师说法
“凶宅”说法不具备法律效力
四川法银律师事务所冯明超律师认为，李先生的诉讼请求很有可能得不到法院的支持。因为李先生与唐先生在签订《房屋买卖合同》时，双方并没有违反法律的规定，并不具备法定的违法情节，而且事后，唐先生的房屋也已经过户到李先生的名下，这是具有法律效力的。至于李先生所提出的退房理由：房屋里曾发生过凶杀案，是“凶宅”，让他心里不舒服。这些，仅是迷信的民风民俗，并不具备法律效力。
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